Suelo urbano residencial Puerto Banus

€40,000,000

El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella ha sido objeto de controversia en los últimos años debido a su complejidad y a las diversas modificaciones que ha sufrido a lo largo del tiempo. En la actualidad, el Ayuntamiento de Marbella se encuentra inmerso en la elaboración de una nueva versión del PGOU que pretende resolver los problemas que han surgido en el pasado y adaptarse a las necesidades de la ciudad.

El PGOU de Marbella es un documento que establece las normas urbanísticas que regulan el desarrollo urbanístico del municipio. Desde su aprobación inicial en 1986, ha sufrido diversas modificaciones que han generado problemas y controversias en la ciudad. Uno de los principales problemas ha sido la existencia de construcciones ilegales en suelo no urbanizable, que han sido objeto de expedientes de demolición y de litigios judiciales.

El Ayuntamiento de Marbella ha puesto en marcha un proceso de revisión del PGOU con el objetivo de actualizar el documento y solucionar los problemas que han surgido en el pasado. Para ello, se ha creado una comisión que está trabajando en la elaboración de una nueva versión del plan. Según ha informado el Ayuntamiento, la revisión del PGOU tiene como objetivo principal la protección de los valores ambientales y patrimoniales de la ciudad y la promoción de un modelo de desarrollo sostenible.

Entre las medidas que se están estudiando para el nuevo PGOU de Marbella se encuentra la reducción de la edificabilidad en algunas zonas del municipio, la protección de los espacios naturales y la creación de nuevas áreas verdes y espacios públicos. También se pretende fomentar el uso del transporte público y la movilidad sostenible, así como la promoción de la eficiencia energética y la protección del patrimonio histórico y cultural de la ciudad.

En definitiva, el nuevo PGOU de Marbella busca resolver los problemas generados por las versiones anteriores del plan y adaptarse a las nuevas.

En esta situación, podemos ofrecer la compra de suelo urbanizable pendiente de consolidar su edificabilidad a medio plazo. Se propone la venta de una manzana completa, aunque puede optarse a la totalidad. Se resume de la siguiente manera.

DESCRIPCIÓN: Parcela ubicada en Puerto Banus, pendiente del Nuevo PGOU de Marbella, pero recientes conversaciones con urbanismo pueden avanzar una propuesta para la parcela M1.3, para edificación de vivienda unifamiliar aislada. Con 10 viviendas con 1.300m2 de parcela aproximadamente, y edificabilidad aproximada de 500m2t mas un sótano de 400m2, todo según manifiesta la propiedad. La nueva solución urbanística para la M1.3 podría terminar en 4 meses.

Las otras parcelas que también se venden pero sin solución urbanística hasta aprobación nuevo PGOU Marbella.

M 1.2.2 14.535m2 superficie
M 1.1 24.300m2 superficie
ST Comercial 2.083m2 superficie

ASKING PRICE PARCELAS- 2.000€/M2t 

VENTA DIRECTA CON LA PROPIEDAD